Куда в Екатеринбурге вложиться в недвижимость

Ожидается, что в 2026 году в Екатеринбурге произойдет очередной резкий рост цен на жилье, однако его величина будет напрямую зависеть от района расположения квартиры.

Чтобы в будущем продать приобретенную недвижимость с максимальной выгодой, к выбору локации стоит подходить взвешенно. Генеральный директор «Атлас Девелопмент» Владимир Городенкер выделил три наиболее перспективных микрорайона, которые комфортны для проживания и сохранят высокую ликвидность.

«Центр на первом месте, конечно. На второе я бы поставил Завокзальный, на третье — район Южного автовокзала. Там очень хорошо развита и транспортная, и социальная инфраструктура, логистика. Всё близко, доступно, рядом метро. Это самые перспективные районы», — уверен Владимир Городенкер.

Самые значительные перемены в обозримом будущем ожидают Завокзальный район. В настоящее время эта территория по большей части представляет собой промышленную зону, которую планируется застроить жилыми комплексами и благоустроить.

Планируется, что компания «Синара-Девелопмент» займется освоением бывшего «Товарного двора», а «Атлас Девелопмент» — территории базы «Стрела». Также в планах продление улицы Героев России и строительство новой трамвайной линии.

«В Завокзальном стоимость будет расти за счет обновления всей территории, где, по сути, промзону превращают в комфортное место для жизни. За три-четыре года стоимость жилья там вырастет в два раза», — считает застройщик.

Центральный район, разумеется, остается лидером. Это самая популярная локация как для проживания, так и для бизнеса, при этом свободных площадок для нового строительства там практически не осталось.

«Центр же не резиновый, поэтому там стоимость жилья будет расти сильнее всего, так как возможности строить там что-то новое уже практически нет. Только купить старое, расселить и выходить на стройку — а это всегда безумные деньги, которые надо как-то отбивать, поэтому недвижимость в центре всегда будет быстрее расти в цене. По такой же логике, чем дальше от центра, тем медленнее дорожает жилье», — добавил эксперт.

Тем, кто находится в процессе выбора района для покупки жилья, может быть полезен проект, посвященный комплексной оценке микрорайонов Екатеринбурга. Итоговый рейтинг можно посмотреть по ссылке.

Актуальные новости о рынке недвижимости и ипотеке собраны в специальном тематическом разделе.