Студентка вернула квартиру после продажи под влиянием мошенников

В Екатеринбурге 20-летняя студентка Анна (имя изменено) стала жертвой мошенников, которые вынудили ее продать однокомнатную квартиру. Инцидент произошел летом 2025 года, когда злоумышленники, представившись сотрудниками «Госуслуг», Росфинмониторинга и ФСБ, запугали девушку. Под предлогом сотрудничества с правоохранительными органами для предотвращения финансирования терроризма они заставили ее оформить продажу жилья за 3,6 миллиона рублей.

Позже Анна обратилась с иском в Октябрьский районный суд Екатеринбурга, требуя признать договор купли-продажи недействительным. Покупатель по имени Артём подал встречный иск о снятии продавца с регистрационного учета. Суд объединил оба требования в одно производство.

«В ходе разбирательства стороны нашли компромиссное решение, — рассказали в Свердловском областном суде. — Они подписали мировое соглашение. Оно предусматривает, что покупатель Артём отчуждает право собственности на квартиру в пользу матери Анны. А расчет в размере 3,6 млн рублей будет осуществлен через безотзывный покрытый аккредитив, что гарантирует безопасность взаиморасчетов».

Аккредитив — это форма расчетов между покупателем и продавцом, которая обеспечивает защиту обеим сторонам. Простыми словами, это гарантия банка о выплате продавцу при выполнении им определенных условий.

Безотзывный аккредитив представляет собой твердое обязательство банка-эмитента не изменять и не аннулировать документ без согласия всех заинтересованных сторон.

В результате жилье вернется в семью пострадавшей студентки, а покупатель получит обратно свои деньги.

Стоит отметить, что в 2025 году в России получила широкое распространение так называемая «схема Долиной». В таких случаях продавцы квартир, часто пенсионеры, через суды возвращают себе жилье, доказывая, что стали жертвами мошенников. При этом многие добросовестные покупатели теряют и деньги, и приобретенную недвижимость.