Риелтор из Екатеринбурга назвала четыре признака рискованной квартиры
Покупка жилья на вторичном рынке сегодня сопряжена с существенными рисками. Покупатели часто опасаются, что сделка будет оспорена в суде, если продавец заявит о давлении со стороны аферистов, как это произошло в истории с певицей Ларисой Долиной. Однако таких ситуаций можно избежать, обратив внимание на определённые «красные флаги».
Явление, когда владельцы недвижимости, ставшие жертвами мошенников, продают имущество, а затем через суд возвращают его обратно, получило название «эффект Долиной». Весной 2024 года Лариса Долина продала свою пятикомнатную квартиру в Москве за 119 миллионов рублей, перевела деньги неизвестным лицам, а затем в судебном порядке вернула жильё, оставив покупателя без квартиры и средств.
«Схема с Ларисой Долиной не нова. Всегда были, есть и будут мошенники. Сейчас судебная практика новая: ни справки психнаркодиспансеров, ни даже освидетельствования в Институте Сербского — ничего не помогает. Сделки разворачивают. Но есть определенное количество ред-флагов, на которые нужно обращать внимание при покупке вторичной недвижимости», — пояснила риелтор Анна Ермакова.
Специалист выделила четыре ключевых признака, которые должны насторожить покупателя:
- Цена объекта заметно ниже рыночной.
- Продавец настаивает на максимально срочном оформлении сделки.
- Предложение рассчитаться наличными деньгами.
- Владелец — пожилой человек или одинокий, продающий единственное жильё.
Анна Ермакова советует обязательно лично общаться с продавцом, выясняя мотивы продажи. Для безопасного расчёта рекомендуется использовать аккредитивы, банковские ячейки или услуги нотариусов при оформлении документов.
