Мэрия Екатеринбурга ограничивает выдачу разрешений на строительство

В Екатеринбурге мэрия сдерживает выдачу разрешений на строительство (РС), чтобы предотвратить перенасыщение рынка недвижимости, когда объем построенного жилья превышает покупательский спрос.

Первый заместитель главы города Рустам Галямов пояснил, что полная остановка строительства не рассматривается, так как это спровоцирует рост цен на квадратные метры. Вместо этого приоритет получают проекты комплексного развития территорий (КРТ) и участки, уже обеспеченные инфраструктурой.

«Мы не останавливаем [стройки] и не будем останавливать, потому что в конечном итоге это приведёт к росту стоимости за квадратный метр, когда предложения станет меньше. Мы действительно искусственно ограничиваем [объём выдачи РС] и приоритет отдаём площадкам КРТ и тем [локациям], где в целом нет никаких проблем с инфраструктурой», — отметил Рустам Галямов.

По его словам, за текущий год выдача разрешений идет «метр в метр» с аналогичным периодом прошлого года. Застройщики запрашивали бы значительно больше РС, если бы все их пожелания удовлетворялись, подчеркнул чиновник.

Президент Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников также прокомментировал ситуацию с ограничением выдач. Он заметил, что у крупных компаний формируются многомиллионные заделы, но на текущие оперативные планы ограничения не влияют.

«Для каких-то дальних горизонтов — может быть, [тогда] застройщик просто отложит РС. Ещё одно, я хочу подчеркнуть, нас ведь регулирует рынок и регулируют банки. Если банк не видит уверенности в том, что мы продадим по плановым показателям наш товар, если покупатели не оценивают рублём наш труд, то, естественно, мы начинаем сами сокращать объём. Но, как выше было сказано, сегодня о сокращении объёма строящегося жилья объектов говорить не приходится», — заявил Вячеслав Трапезников.

Рустам Галямов сообщил данные о вводе жилья: за 2026 год в Екатеринбурге уже сдано 1,2 миллиона квадратных метров. Для сравнения, за первые шесть месяцев прошлого года показатель составлял около полумиллиона. Первый вице-мэр добавил, что планы на год будут выполнены по всем направлениям, включая социальные объекты.

«Мы идём с небольшим опережением. Те планы, которые стоят перед нами на этот год, конечно же, будут выполнены как в части жилья, так и в части нежилых помещений, социальных объектов. Всё, что было запланировано, будет введено и достроено в те сроки, которые были ранее обозначены», — подчеркнул он.

В рамках программы реновации администрация подписала 21 договор КРТ. В текущем году планируется анонсировать еще пять площадок, однако их конкретное расположение не раскрывается, чтобы избежать спекуляций.

Программа реновации действует в Екатеринбурге с 2022 года. В нее включаются в основном участки со старыми домами в 2-3 этажа, а инициаторами сноса выступают сами жильцы. В области уже есть очередь из желающих попасть в программу. Все новости по теме собираются в специальном разделе, а также доступна интерактивная карта с участками КРТ.