Екатеринбург в лидерах по вводу жилья: мнение эксперта

Росстат обнародовал статистику по вводу жилья в России. В числе лидеров традиционно оказались Москва, Санкт-Петербург, Краснодар и Екатеринбург. Столица Урала заняла четвертое место по объемам строительства.

За прошлый год в Екатеринбурге в эксплуатацию ввели 1,36 миллиона квадратных метров жилья в многоквартирных домах и еще 270 тысяч — в индивидуальном жилищном строительстве. Эти показатели подтверждают высокую активность застройщиков.

Михаил Хорьков, возглавляющий аналитический отдел Уральской палаты недвижимости и комитет по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов, считает, что для объективной картины нужно рассматривать данные за пять лет. За этот период Екатеринбург также уверенно занимает четвертое место среди городов-миллионников.

Если же оценивать объем введенного жилья в расчете на одного жителя за пять лет, то у Екатеринбурга второй показатель в стране. «Более высокий показатель в Краснодаре. Сопоставимые величины в Ростове-на-Дону, но здесь более высокие показатели по ИЖС. По многоквартирным домам Екатеринбург выше», — пояснил Хорьков.

В своем телеграм-канале эксперт также высказался о последствиях строительного бума. По его словам, рост конкуренции в теории идет на пользу, однако избыточная конкуренция при ограниченных продажах затягивает сроки строительства. «Когда длительное время себестоимость растет быстрее цен реализации, девелоперы вынуждены искать пути оптимизации затрат», — отметил он.

Хорьков подчеркнул, что увеличение ввода жилья требует соответствующих расходов муниципалитета на инфраструктуру. Возможно, именно поэтому администрация Екатеринбурга в среднесрочных планах не закладывает дальнейший рост показателя. Однако текущие проекты в активной стадии строительства уже обеспечат новые рекорды.

Ранее эксперты обращали внимание, что квартиры в уже построенных домах в Екатеринбурге стоят дешевле, чем в строящихся. Также озвучивались прогнозы о дальнейшем росте цен на жилье.