Цены на вторичку Екатеринбурга бьют рекорды

На вторичном рынке Екатеринбурга квадратный метр приближается к отметке 150 тысяч рублей. Аналитики Уральской палаты недвижимости зафиксировали среднюю цену на уровне 148 658 рублей. В начале года показатель составлял 134,5 тысячи.

Самое дорогое жилье сосредоточено в центре — в границах улиц Московской, Челюскинцев, Восточной, Декабристов, Луначарского и Большакова. Здесь за квадратный метр в среднем просят 203 980 рублей.

В первом ценовом поясе (Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский Рынок, Юго-Западный) средняя цена «квадрата» составляет 163 960 рублей.

Второй ценовой пояс (Академический, ЖБИ, Завокзальный, УНЦ, Уктус, Уралмаш, Широкая речка, Эльмаш, Солнечный) показывает среднюю стоимость 137 487 рублей за квадратный метр.

В третьем поясе (Елизавет, Компрессорный, Новая и Старая Сортировка, Совхозный, Химмаш, Вторчермет, Синие Камни) квадратный метр стоит в среднем 106 410 рублей.

Дешевле 100 тысяч рублей за «квадрат» предлагают только на окраинах: в Лечебном, Верхнемакарово, Горном Щите, Изоплите, Истоке, Калиновском, Кольцово, Медном, Нижне-Исетском, Палкино, Птицефабрике, Рудном, Садовом, Северке, Семи Ключах, Шабровском, на Шарташе и в Шувакише. Средний ценник здесь — 88 174 рубля.

Несмотря на высокие ставки по ипотеке, основная доля сделок в Екатеринбурге уже приходится на вторичный рынок. Рост средней стоимости квадратного метра аналитики связывают с большим количеством совсем свежих домов в общей структуре объявлений.

Эксперты также отвечали на вопрос, когда вернется доступная ипотека со ставкой ниже 10%, и публиковали колонку о том, что сейчас выгоднее — снимать жилье или брать ипотеку.