Археологи разрешили строить ЖК у Екатеринбург Арены

Археологи дали положительное заключение по проекту жилого комплекса «Репина 20», который планируется построить напротив стадиона «Екатеринбург Арена». Несмотря на наличие культурного слоя на участке, эксперты сочли возможным возведение объектов при соблюдении определённых условий.

Культурный слой был обнаружен в грунте в районе улиц Репина и Посадской. Согласно документации, «непосредственно в границах территории объекта археологического наследия (ОАН) работы по осуществлению проекта „Жилой квартал „Репина 20“ в проводиться не будут».

Ближайшая к охраняемой зоне пятая секция жилого комплекса окажется в 15 метрах от её границы. На расстоянии семи метров пройдёт кабельная линия наружного освещения со светильниками на опоре. Площадь самого археологического участка невелика.

К основным угрозам для сохранности культурного слоя относятся:

• размещение элементов строительной площадки;
• движение тяжёлой техники;
• складирование грунта и материалов.

Потенциальный вред может быть нанесён и в ходе земляных работ при устройстве временных подъездных путей. Однако при тщательном планировании и аккуратном проведении работ строительство вблизи памятника археологии допустимо.

В заключении экспертов указано: «Обеспечение сохранности выявленного объекта археологического наследия мерами, предусмотренными и обоснованными проектом обеспечения сохранности при проведении работ, возможно».

Проект предусматривает возведение шести секций переменной этажности. Самая высокая из них достигнет 100 метров. Четыре корпуса расположатся вдоль улицы Репина и будут объединены двухэтажной галереей, а две остальные — в глубине квартала. Архитектурный облик комплекса планируется выполнить в стиле сталинских высоток и американских небоскрёбов 1920-х годов. Окончательные эскизы пока не представлены.

Под застройку отведена территория бывшей спичечной фабрики, демонтированной в 2024 году, и торгового центра Guru, который считался одним из самых неприглядных зданий города и был снесён год назад.

Заказчиком экспертиз выступила компания, аффилированная с «Гринвич Недвижимость». Ранее публиковались предварительные эскизы жилого комплекса, но в компании заявили, что эти изображения устарели.

На противоположной стороне дороги начата подготовка к другой стройке — на месте парковки. Участок уже огородили, идут подготовительные работы. Девелопер «Атлас Девелопмент» намерен к 2029 году возвести здесь три жилые башни.