Арендодатель проиграл суд и должен полмиллиона
Собственник квартиры отказался расторгать договор и проиграл в двух судебных инстанциях.
Суд удовлетворил иск жителя Каменска-Уральского к собственнику квартиры в Екатеринбурге. Договор аренды трёхкомнатного жилья был заключён на 11 месяцев, причём арендатор сразу внёс 220 тысяч рублей: 110 тысяч за первый месяц и столько же в качестве залога.
Переехать с семьёй в эту квартиру арендатор так и не смог. По его словам, условия проживания там были непригодными из-за того, что температура и влажность воздуха не соответствовали санитарно-эпидемиологическим нормам.
Владелец жилья отказался расторгнуть договор, несмотря на то что лабораторные замеры подтвердили нарушения. Тогда наниматель обратился за помощью в консультационный отдел Роспотребнадзора в своём городе.
«Специалисты подготовили претензию с требованиями расторжения договора аренды, возврате денежных средств, взыскании неустойки, возмещении убытков. Претензия была проигнорирована, поэтому специалисты подготовили исковое заявление в суд», — рассказали в Роспотребнадзоре.
Суд встал на сторону арендатора. С собственника квартиры взыскали в его пользу 574 тысячи рублей, в том числе:
- 220 тысяч рублей — возврат ранее уплаченных средств,
- 220 тысяч рублей — неустойка,
- 20 тысяч рублей — компенсация морального вреда,
- 29 тысяч рублей — проценты за пользование чужими деньгами,
- 50 тысяч рублей — штраф,
- 34 тысячи рублей — судебные издержки.
Арендодатель попытался обжаловать это решение в Свердловском областном суде, однако вышестоящая инстанция оставила вердикт без изменений.
