Аналитик объяснил, почему квартиры в Екатеринбурге стали меньше

Средний метраж квартир, приобретаемых в Екатеринбурге, продолжает уменьшаться. По данным за прошлый год, этот показатель составлял 45,9 квадратных метра, а в январе 2026 года он снизился до 43 квадратных метров. Об этом сообщил глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков на круглом столе, организованном издательским домом «Коммерсантъ».

«Практически на всех рынках снижается средняя площадь проданной квартиры. Этот процесс не останавливается. По Екатеринбургу средняя цифра по прошлому году — почти 46 квадратных метров. Это, наверное, далеко ещё пока до Санкт-Петербурга, где этот показатель 39 квадратов, но мы в эту сторону движемся. В январе показатель уже снизился до 43 квадратных метров», — привёл данные Михаил Хорьков.

Эксперт также дал оценку ценовой динамике на рынке новостроек. В 2025 году средняя стоимость квадратного метра в Екатеринбурге достигала 160 тысяч рублей. По прогнозам, в 2026 году рост цен может составить около 10%.

Прогнозируя объёмы продаж, аналитик ожидает нестабильной картины. «В конце прошлого года мы вышли на уровень пиковых продаж, но это был ажиотажный рост на фоне вопросов, связанных с трансформацией семейной ипотеки. Но после любого ажиотажа наступает спад, мы его ждём в ближайшие месяцы. В 2026 году продажи ожидаем на уровне 2025 года. Скорее всего, получим такой же достаточно рваный рынок с нестабильной динамикой. Возможно, ещё будет повод для очередного ажиотажа в виде чёткой даты с дифференцированными ставками по семейной ипотеке», — добавил Михаил Хорьков.