Почему из ТЦ «Парк Хаус» уходят арендаторы

В ТЦ «Парк Хаус» в Екатеринбурге один за другим закрываются магазины. Обувной бренд Zenden завершил работу 1 июня, «Детский мир» ушёл в марте, а детский парк развлечений «Джанго парк» уже не функционирует. Магазин Belwest, как рассказал его сотрудник, проработает до 7 июня.

Владелица салона «Маникю» Татьяна Лыскова подтвердила решение о закрытии: «Наша ставка аренды выше рыночной примерно в два раза. Одновременно я веду переговоры о продаже магазина. „Парк Хаус“ гораздо более лоялен к новым арендаторам, чем к тем, кто стоит в нем десятилетиями. Поэтому, возможно, магазин останется в ТЦ, но уже с новым собственником».

Другие предприниматели также жалуются на завышенную арендную плату. Как отметила консультант бутика женской одежды, аренду устанавливают собственники из Москвы. У владелицы её точки есть ещё один магазин в другом месте — в четыре раза больше, но аренда там ниже.

Ещё один арендатор добавил: «В „Парк Хаусе“ закрываются магазины Zenden, Belwest и „Маникю“: аренда неоправданно большая, выше, чем в других торговых центрах, а трафика нет».

Конкуренция с маркетплейсами тоже сказывается. По словам работницы одного из бутиков, покупатели фотографируют бирки и артикулы, чтобы затем искать товары в интернете. Впрочем, семейные пары и пенсионеры по-прежнему предпочитают покупать одежду в ТЦ, чтобы увидеть и пощупать вещь.

Свою роль сыграло и мартовское закрытие «Парк Хауса» из-за нарушений пожарной безопасности. Недельный простой привёл к падению выручки и потере части постоянных клиентов.

Представители ТЦ пока не комментируют претензии арендаторов. Сами посетители признаются, что чаще всего приходят в «Парк Хаус» за продуктами в «Перекрёсток» и товарами для дома в «Галамарт», а для подростков точка притяжения — фудкорт с фастфудом.

Положительный момент: недавно на месте закрывшейся табачной лавки в ТЦ открылась оптика. В другом крупном центре Екатеринбурга, «Гринвиче», на месте закрытых магазинов тоже появляются новые, хотя некоторые площади пока пустуют.